Почему кризисный 2022 год идеален для строительства своего дома: рассказывает эксперт СК "Дачный Сезон"

Сегодня все больше россиян задумываются о приобретении жилья за чертой города: желание обезопасить себя в пандемию и после нее, рост количества вакансий, подразумевающих удаленную работу, а также стремление к комфортной жизни за пределами шумного города стали одними из факторов, благодаря которым более 60% жителей нашей страны хотят владеть собственным загородным домом. При этом каждый пятый заказчик откладывает строительство частной недвижимости на неопределенное время. В 2022 году многие компании фиксируют незначительное падение спроса на загородную недвижимость и землю под застройку: люди переносят покупку, ожидая более выгодной ситуации на рынке. Однако риэлторы в один голос твердят: откладывать стройку в кризисные года не стоит! О том, почему 2022 год – подходящее время для строительства дома, рассказали в СК “Дачный Сезон”.

Основной причиной снижения покупательской активности в сфере строительства является рост цен на стройматериалы и, впоследствии, на квадратный метр готового жилья. Однако эксперты отмечают, что рост цен в России и в мире начался еще в 2020-м году, с началом пандемии, и скорее всего продолжится и далее. “Цены на загородную недвижимость действительно немного выросли с начала года, однако если вы задумываетесь о строительстве своего жилья, не стоит затягивать, так как тенденция роста скорее всего сохранится и в дальнейшем. К тому же, на складах пока есть стройматериалы, закупленные по предыдущим расценкам. Ожидать, что стоимость новой закупки снизится, а переход на российских производителей обойдется дешевле закупок у зарубежных компаний, не стоит”, – замечает Тимур Дасаев, креативный директор СК «Дачный Сезон» с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости. Эксперт отмечает, что весна и лето традиционно являются периодами активного строительства и ремонта, что способствует дополнительному росту цен, и рекомендует обратить внимание на перспективу начать строительство в осенний сезон. 

Осеннее время выгодно сказывается не только на стоимости строительства, но и на качестве дома: так, осенняя погода способствует равномерному застыванию бетона, что повышает качественные характеристики и прочность фундамента и позволит избежать дополнительных расходов. Осеннее строительство хорошо подходит, и если вы остановились на деревянном доме, который не боится влаги. Возведение дома осенью позволит сделать множество работ, не затягивая строительство, и уже к концу зимнего сезона въехать в новый дом! Особенно это касается типового строительства, благодаря которому постройку загородного дома можно завершить через 2 месяца после заключения договора со строительной компанией.

Дополнительным стимулом приступить к строительству в ближайшее время является и государственная поддержка. В России действует ряд ипотечных программ, позволяющих выгодно обзавестись собственным загородным жильем – льготная и семейная ипотеки, а также сельская ипотека, позволяющая семьям получить ипотеку под 3% годовых. Действует и специальная поддержка для IT-специалистов, которые часто работают удаленно и задумываются о переезде за город: ипотека от 4,7% годовых. Поэтому многие риелторы и застройщики рекомендуют рассматривающим ипотеку не откладывать это решение в долгий ящик, а наоборот выгодно использовать предоставленные Правительством РФ в этом году возможности для приобретения собственного загородного жилья.
Причиной повременить с покупкой и строительством жилья является и психологический фактор. Известная фраза гласит: «Ремонт можно только остановить, но не закончить». Многие относятся так и к строительству, боясь не довести стройку до конца. Поэтому хорошим решением может стать строительство дома «под ключ». В этом есть свои преимущества. Во-первых, теплые и недорогие каркасные дома не уступают в качестве, а сроки возведения таких построек составляют всего несколько месяцев. При этом заказчик может выбрать готовое решение или разработать собственный проект. Во-вторых, компания-застройщик берет на себя работу по подготовке документов и проектированию, что позволяет клиенту избежать стресса и страхов затянуть или не закончить строительство.
Таким образом, несмотря на непростую ситуацию 2022 года, строительство дома за городом может стать перспективным способом вложить деньги, выгодно построив надежное и долговечное жилье для себя и своей семьи.