В центре Москвы каждое новое здание неизбежно проходит проверку окружением. Особенно в Замоскворечье, где масштаб улицы складывался веками: из невысоких усадеб, храмовых колоколен, садов и узких переулков. Именно в этом историческом окружении появится клубный дом «Казачий» класса делюкс, реализацией которого занимается MR в рамках направления коллекционной недвижимости MR Private. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство в 1-м Казачьем переулке.
Новый проект построят на Якиманке, в пяти минутах езды на автомобиле от Кремля. В доме предусмотрено 76 квартир, включая четыре пентхауса, и подземный паркинг на 74 автомобиля. Площадь лотов начинается от 63 кв. м. В них — потолки высотой от 3,6 м и панорамное остекление, из которого открываются завораживающие виды на тихие улицы района.
Архитекторы проекта «Казачий» — бюро WALL — предложили собрать облик дома из характерных для Якиманки пропорций и деталей. Его белые фасады отсылают к традиции московского белокаменного зодчества, а наклонные стены верхних этажей напоминают скатные крыши старых городских усадеб. Сложная форма окон некоторых угловых секций меняет восприятие объема в зависимости от времени суток: утром здание выглядит почти прозрачным, вечером свет подчеркивает глубину окон и рельеф фасада.
В отделке фасадов планируется использовать натуральный камень светлых оттенков, стеклофибробетон и алюминиевые профили в остеклении. Высота здания составит 42,2 метра. В нем предусмотрено девять надземных этажей, два подземных уровня, на которых разместится удобный паркинг, и один — с техническими помещениями управляющей компании. Общая площадь дома превысит 20,6 тыс. кв. м.
Планировочные решения позволяют объединять соседние квартиры и формировать индивидуальную структуру резиденции. В отдельных лотах на первом этаже предусмотрены палисадники, создающие атмосферу приватного сада. На верхних этажах расположатся четыре пентхауса с видами на Якиманку. Два из них получат просторные террасы, еще два будут двухуровневыми, с собственными балконами. Эти резиденции продолжат логику городской усадьбы, поднятой над историческими переулками.
Внутренний двор превратится в закрытый цветущий сад. Липы, серебристые клены, горные сосны, кустарники, злаки и многолетние растения подобраны таким образом, чтобы пространство менялось вместе с сезонами. Весной разнообразие красок привнесет цветение, летом — плотная зелень, осенью — оттенки листвы и декоративных трав.
Общественные пространства дома спроектированы в стиле музейной коллекции: в просторном лобби предметы современного коллекционного дизайна будут соседствовать с произведениями искусства. Для резидентов предусмотрена собственная инфраструктура, включающая камерные фитнес- и SPA-пространства, а также открытую зону отдыха с кафе.
Инфраструктура дома будет доступна исключительно жителям. Коммерческих помещений в проекте не предусмотрено, а значит в приватном пространстве резидентов не будет посторонних. Консьерж-сервис возьмет на себя прием, хранение и доставку посылок до квартир.
Инженерные системы дома включают центральную приточно-вытяжную вентиляцию с очисткой и увлажнением воздуха, круглогодичное кондиционирование, очистку и смягчение питьевой воды до уровня бутилированной питьевой, индивидуальный учет тепла и устройства умного дома. Доступ в здание и на территорию будет возможен по карте или мобильному идентификатору. В саду, общественных пространствах и паркинге предусмотрены Wi-Fi и устойчивый сигнал сотовой связи.
Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 74 автомобиля. Все лифты будут спускаться на подземные этажи, въезд оборудуют системой распознавания государственных номеров, а часть машино-мест можно будет оснастить зарядными устройствами для электромобилей. На паркинге предусмотрена и зона ожидания для сервисных автомобилей.
Завершить строительство дома планируется в третьем квартале 2029 года.
